Покупка жилого дома с земельным участком - как привлечь ипотеку и погасить ее маткапиталом

Согласно законодательству Российской Федерации, банк имеет право требовать залогом как саму недвижимость, так и земельный участок. Если банк отказывается кредитовать отдельно жилой дом, то в данной ситуации единственным способом будет заключить договор займа на общую сумму жилого дома и земельного участка. После получения ипотеки и при наличии возможности, вы можете воспользоваться материнским капиталом для погашения суммы займа. Однако, важно учитывать, что использование материнского капитала возможно только для погашения задолженности по ипотеке, а не для покупки земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются: 1) Документы на приобретаемый жилой дом и земельный участок (свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие отсутствие обременений); 2) Договор займа с банком; 3) Заявление на использование материнского капитала для погашения задолженности по ипотеке; 4) Документы, подтверждающие статус материнского капитала.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-221; 2) Федеральный закон 'О внесении изменений в Федеральный закон 'О материнском капитале' и отдельные законодательные акты Российской Федерации', статьи 3, 5.