Покупка дома в ипотеку: важность учета сарайных построек, не отображенных в кадастровом учете

На кадастровом учете должны быть зарегистрированы все сооружения и объекты недвижимости, включая сараи, если они принадлежат продавцам в наследство и расположены на территории приобретаемого дома. Таким образом, для правильной регистрации сделки по покупке дома в ипотеку рекомендуется привести все объекты недвижимости, включая сараи, на кадастровый учет.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на дом и сараи (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи);
- Документы, подтверждающие регистрацию сараев на кадастровом учете (например, выписка из ЕГРН о наличии объектов недвижимости на участке);
- Документы, подтверждающие наследственное право продавцов на сараи (например, завещание или свидетельство о наследовании).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 3 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- Статья 130 и статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.