Покупка дома в ипотеку: важные детали сделки и возможности банка

Банк может пропустить покупку дома, если будут выполнены некоторые условия. Сначала необходимо проверить, разрешено ли разделение дома на отдельные части в соответствии с установленным законодательством. Если такое разделение допускается, то следующим шагом будет получение согласия собственника другой части дома на продажу ипотечной части. После этого банк проведет оценку имущества и оформление ипотечного займа. Однако, необходимо учитывать, что в такой ситуации кредитору может быть сложнее обеспечить себя залогом, так как часть дома без земли может иметь низкую стоимость и маленькую рыночную ликвидность.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:
1. Документ, подтверждающий право собственности на дом, который числится как квартира в документах.
2. Документ, подтверждающий разрешение на разделение дома на отдельные части.
3. Согласие собственника другой части дома на продажу ипотечной части.
4. Документы, подтверждающие стоимость имущества и возможность его оценки.

Применимые статьи закона:
1. Статья 131 ГК РФ - разделение дома на отдельные части.
2. Статья 244 ГК РФ - согласие собственника на совершение сделки.
3. Статья 342 ГК РФ - обязательства по залогу.