Покупка дома в ипотеку: проверка условий для участка ИЖС

Да, можно купить дом в ипотеку, если участок находится в зоне индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В таком случае необходимо учесть следующее:

1. Для покупки дома в ипотеку на участке ИЖС требуется наличие договора купли-продажи на ипотекируемый дом.
2. Участок ИЖС должен быть оформлен в категории земель сельскохозяйственного назначения или земель населенных пунктов, с обоснованным разрешением на его использование для индивидуального жилищного строительства.
3. Покупатель должен быть собственником участка или иметь право собственности на него.
4. Ипотечный заемщик должен предоставить банку необходимые документы для оформления ипотеки на приобретение дома в ипотеку на участке ИЖС.
5. Покупатель должен учесть требования коммунальных служб и органов государственного строительного надзора в отношении сооружения на участке ИЖС.

Это лишь общая информация, для получения точной консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

1. Договор купли-продажи на ипотекируемый дом.
2. Свидетельство о праве собственности на участок ИЖС.
3. Документ, подтверждающий категорию земель сельскохозяйственного назначения или земель населенных пунктов с обоснованным разрешением на использование для индивидуального жилищного строительства.
4. Документы, подтверждающие личность и доходы заемщика для оформления ипотеки.
5. Документы, подтверждающие соответствие сооружения на участке требованиям коммунальных служб и органов государственного строительного надзора.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' (статьи 6, 9, 21, 33).
Закон Российской Федерации от 30 мая 1999 года № 102-ФЗ 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' (статьи 7, 9, 10, 12, 14).
Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ 'О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации' (статьи 140, 141, 152, 153, 161, 162).