Покупка квартиры в новостройке через ипотеку: проверка чистоты сделки и риски для покупателя

Какие документы должен предоставить продавец-застройщик при покупке готовой квартиры в сданном корпусе жилого строящегося комплекса через ипотечное кредитование, чтобы удостовериться в чистоте сделки, и какие могут быть последствия для покупателя от обременений в выписке ЕГРП на землю, если застройщик является собственником этой земли?

| Викентий, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

В данном случае, для удостоверения в чистоте сделки и защиты своих интересов вам необходимо предоставить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры, подписанный обеими сторонами; 2) Выписка из ЕГРП на землю, на которой ведется строительство, где указаны все ограничения и обременения права на земельный участок; 3) Выписка из ЕГРН на квартиру, подтверждающая право собственности на нее; 4) Копия документа, подтверждающего вашу личность (паспорт); 5) Копия документа, подтверждающего вашу способность погасить ипотечный кредит (свидетельство о доходах, справка с работы и т.д.).

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Выписка из ЕГРП на землю; 3) Выписка из ЕГРН на квартиру; 4) Копия паспорта; 5) Копия документа, подтверждающего способность погасить ипотечный кредит.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи 550-566 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 16, 18, 32, 67, 68 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы