Оформление покупки квартиры у ИП-инвестора в новостройке: необходимые документы и подписи

Покупка квартиры у инвестора, являющегося индивидуальным предпринимателем, в строящемся доме должна быть оформлена в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей и Гражданским кодексом Российской Федерации. Заключение договора купли-продажи и передача квартиры должны производиться в письменной форме.
Обязательными документами, которые должны быть представлены покупателю, являются:
1. Паспорт продавца (инвестора);
2. Документ, подтверждающий полномочия инвестора на продажу квартиры (например, свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя);
3. Проектная декларация или иной документ, удостоверяющий факт строительства, и разрешение на строительство;
4. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи квартиры с инвестором;
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя инвестора, если продавец действует через представителя.
Дополнительно, могут быть требованы и другие документы, в зависимости от условий покупки и требований сторон.

1. Паспорт продавца (инвестора);
2. Документ, подтверждающий полномочия инвестора на продажу квартиры (например, свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя);
3. Проектная декларация или иной документ, удостоверяющий факт строительства, и разрешение на строительство;
4. Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи квартиры с инвестором;
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя инвестора, если продавец действует через представителя.

Закон о защите прав потребителей, статья 32
Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 430-432, 549-555