Оформление покупки квартиры в ипотеку: расчет материнского капитала, документы и нотариат

Для оформления приобретения квартиры, которая находится в ипотеке, исключения претензий со стороны органов опеки и пенсионного фонда необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить договор купли-продажи квартиры. В договоре должны быть ясно прописаны условия покупки и погашения ипотеки, а также обязательство хозяйки о выделении доли в продаваемой квартире.

2. Заключить договор ипотеки с банком, в котором хозяйка исполнит ипотеку. Это позволит обеспечить возможность погашения ипотеки покупателем.

3. Обратиться в нотариальную контору для оформления сделки купли-продажи. Нотариус должен проверить наличие у хозяйки ипотеки и ее обязательства по выделению доли в продаваемой квартире.

4. Получить у органов опеки и пенсионного фонда справку о том, что хозяйка не имеет претензий или ограничений в отношении продажи квартиры.

5. По окончании оформления ироки о сделке необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

При оформлении сделки также рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области имущественного права, чтобы убедиться в правомерности и законности всех действий и документов.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности хозяйки на продаваемую квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи квартиры); 2. Копия документа, подтверждающего оформление ипотеки (договор ипотеки, выписка из банка); 3. Документы, удостоверяющие личность покупателя и хозяйки квартиры (паспорта); 4. Договор купли-продажи квартиры, составленный в письменной форме; 5. Справка из органов опеки и пенсионного фонда о наличии или отсутствии претензий по этому вопросу. При необходимости могут потребоваться и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение договора купли-продажи. Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации - Информация о состоянии ипотеки. Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации - Особенности сделок с недвижимостью в ипотеке. Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделки с недвижимым имуществом. Статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права дольщика на выделение доли