Как использовать ипотеку и материнский капитал для покупки квартиры, решить вопрос с долей в ней и разобраться с неофициальным мужем

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, после выплаты ипотеки вы обладаете полным правом на свою долю в квартире. Однако, передача доли в квартире требует согласия других собственников, а также соответствующей регистрации в уполномоченных органах. Кроме того, если ваше наимущественное положение изменилось после покупки квартиры с помощью ипотеки и материнского капитала, следует учесть, что в соответствии с действующим законодательством, другие лица, такие как банк и государство, могут иметь право на вашу долю в квартире. Передача доли неофициальному мужу может потребовать участия нотариуса и возможного пересмотра условий ипотеки и материнского капитала.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: договор ипотеки, свидетельство о государственной регистрации сделки, свидетельство о праве собственности на квартиру, согласие других собственников на передачу доли, документы, подтверждающие изменение наимущественного положения, какие-либо документы, связанные с условиями ипотеки и материнского капитала (например, документы о задолженности по ипотеке и меры по страхованию ипотеки), а также нотариальное согласие на передачу доли.

Статья 133, 290, 291, 302, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 16, 25, 30 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; статья 1, 2, 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; статья 5, 10, 12 Федерального закона от 28 февраля 1998 г. № 28-ФЗ «О пенсионном обеспечении в Российской Федерации».