Покупка дома в другом городе: продажа квартиры и возможность установки единой цены

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством, включая Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", цена продаваемой квартиры должна быть указана в договоре купли-продажи и соответствовать ее рыночной стоимости на момент заключения сделки. Если продавцы в силу обстоятельств указывают в договоре цену ниже рыночной стоимости, это может быть расценено как сделка с занижением стоимости имущества и привести к негативным последствиям, включая отказ в выдаче разрешения на продажу квартиры. В связи с этим, я рекомендую указать в договоре купли-продажи реальную рыночную стоимость продаваемой квартиры, чтобы избежать возможных проблем с органами опеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который покупатель заключает с продавцом.

2. Документ, который подтверждает право собственности на квартиру продавца.

3. Документы, которые подтверждают цену приобретаемого дома.

4. Разрешение на продажу квартиры от органов опеки, если оно необходимо для данного случая.

5. Документы, которые подтверждают факт указания цены ниже реальной стоимости продавцами.

6. Документы, которые подтверждают причину указания цены ниже реальной стоимости квартиры.

7. Возможно, потребуется юридическая консультация специалиста в области недвижимости и налогообложения для правильного оформления всех необходимых документов и обеспечения правомерности сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 153, 420, 432, 433; - Закон об опеке и попечительстве: статьи 19, 21, 22, 23; - Закон об ипотеке (если на квартиру оформлена ипотека): статьи 5, 20, 33, 35.