Покупка дома в долевой собственности: возможные риски и права соседей

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, долевая собственность на строение означает, что каждый из дольщиков владеет определенной частью строения, пропорциональной его доле. Однако, чтобы претендовать на новые площади, соседи должны были бы обратиться в установленном законом порядке к суду с иском о перераспределении долей в доме, и с ними пришлось бы учитывать интересы других дольщиков в доме. Для того чтобы быть уверенным в возможности покупки участка с домом и пристроем со стороны, необходимо обратиться за консультацией к юристу, который более детально сможет изучить документы на недвижимость и оценить риски.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок и дом, в том числе: свидетельство о праве собственности на земельный участок, свидетельство о праве собственности на дом, договор купли-продажи и любые другие документы, подтверждающие право на собственность;

2. Документы, подтверждающие долевую собственность на дом, которая разделена на несколько частей со соседями, в том числе: договор об участии в долевой собственности, декларация о приемке объекта долевой собственности и любые другие документы, подтверждающие право на собственность;

3. Документы, подтверждающие наличие пристроя к дому с той стороны, которая будет приобретаться покупателем, в том числе: документация и графические материалы, подтверждающие наличие пристроя;

4. Документы, подтверждающие распределение долей между соседями, в том числе: декларации об установлении долей, договоры о распределении долей и любые другие документы, подтверждающие право на собственность.

Приобретение доли в доме с пристроем со стороны, которая принадлежит другим соседям, может вызвать судебные споры, если не будет урегулирован вопрос об определении прав на доли новых площадей. Поэтому важно убедиться, что все документы находятся в порядке и юридические вопросы урегулированы перед совершением покупки. В целях защиты своих интересов, рекомендуется получить консультацию у квалифицированного юриста.

Кодекс Российской Федерации об объектах недвижимости:

Статья 244. Приобретение права собственности на долю в недвижимости Статья 249. Право пользования объектами недвижимости Статья 306. Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 256. Долевая собственность на общее имущество Статья 257. Общая долевая собственность Статья 260. Правовой режим общей долевой собственности Статья 290. Погашение общей собственности на недвижимое имущество.