Покупка дома на безвозмездную субсидию в долевой собственности: права и риски при продаже доли через суд

Согласно Закону Российской Федерации "О долевом строительстве" участники долевого строительства имеют право на доли в общей долевой собственности в соответствии с договором долевого участия. Право на долю в общей долевой собственности имеют все участники, включая бывшего мужа.

В случае продажи доли одним из участников, оставшиеся собственники имеют предварительное право на ее выкуп. Однако, если бывший муж задрал цену и на уступки не идет, то может применяться процедура принудительной продажи доли участника в общей долевой собственности. Для этого необходимо обратиться в суд и представить оценку имущества, включая долю в доме.

Таким образом, на основании действующего законодательства Российской Федерации, через суд можно купить долю у бывшего мужа и сделать оценку дома. Однако, важно учитывать, что данный процесс может быть длительным и требует профессионального юридического сопровождения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора о безвозмездной субсидии на покупку дома;
2. Копия договора купли-продажи дома;
3. Разделительный баланс на объект недвижимости;
4. Документальное подтверждение того, что Ваш бывший муж продает свою долю в доме;
5. Документы, подтверждающие стоимость дома и оценку имущества.

Для покупки доли у бывшего мужа через суд необходимо подать исковое заявление в суд и заплатить государственную пошлину. В иске необходимо обосновать требуемую долю в доме и ее стоимость. Суд рассмотрит Ваше исковое заявление и примет решение о покупке доли у бывшего мужа по оценочной стоимости или по цене продажи, предложенной бывшим мужем. Если стоимость имущества необходимо оценить, суд может назначить независимых оценщиков для определения его рыночной стоимости.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность"
• Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение долей в праве общей собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп имущества участника общей собственности"
• Статья 34 Закона Российской Федерации "Оценочной деятельности в Российской Федерации" "Оценка имущества".

Также возможно применение других статей Гражданского кодекса и иных законодательных актов в зависимости от конкретных обстоятельств дела.