Покупка дома с участком: разрешенное использование и категория земли

Добрый день!

Согласно информации, которую вы предоставили, нельзя дать однозначный ответ на вопрос о том, относится ли данный участок к ИЖС. Для этого необходимо проанализировать информацию о категории земли, по которой расположен участок, а также о разрешенном использовании и всех других сопутствующих документах.

Относительно разрешения на строительство, в соответствии с законодательством Российской Федерации, для строительства жилого дома необходимо получить соответствующее разрешение на строительство от органа государственной власти, уполномоченного на осуществление государственного строительного контроля.

Утверждение продавца о том, что строительство дома может быть оформлено по «дачной амнистии», также требует дополнительного изучения вопроса и анализа соответствующих документов.

Поэтому, для получения подробной консультации следует обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу, чтобы проанализировать все документы, связанные с продажей этого участка, и дать исчерпывающий ответ на данную проблему.

Для решения вопроса необходимо запросить у продавца следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием разрешенного использования, которое должно соответствовать ИЖС.

2. Разрешение на строительство дома. Если продавец говорит о "дачной амнистии", то необходимо уточнить, какие документы были получены на данный момент в связи с этой амнистией.

Также следует обратить внимание на то, что категория земельного участка в кадастре должна соответствовать разрешенному использованию. Если продавец утверждает, что участок ИЖС, но в кадастре указана другая категория, то следует выяснить причину этого расхождения.

Неправомерное строительство может повлечь за собой административную ответственность, штрафы или даже демонтаж построенного объекта, поэтому рекомендуется получить все необходимые документы и разрешения перед началом строительства.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Федеральный Закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 № 221-ФЗ; - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ; - Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Кроме того, могут быть применимы решения судов, относящиеся к вопросам строительства на земельных участках.