Покупка дома с отдельным колодцем: вопросы владения

Колодец находящийся на участке, принадлежит владельцам участка, на котором он расположен. В данном случае, если колодец находится на участке, который стал собственностью новых собственников дома, то колодец принадлежит им. Однако, если колодец был зарегистрирован ранее как отдельный объект недвижимости и имеет свидетельство о государственной регистрации, то следует обратиться к этому документу и выяснить кто является его собственником.

В данной ситуации, для решения вопроса относительно собственности на колодец, необходимо обратиться к следующим документам:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен между продавцом-наследником и покупателем (задающим вопрос) и удостоверен нотариусом.

2. Свидетельство о праве на наследство на дом в источнике (возможно, свидетельство о праве на наследство на бабушкин дом, который позже перешел к наследникам).

3. Технический паспорт на дом, где должно быть указано, что осуществление водоснабжения в доме производится из отдельного колодца.

Важно отметить, что наличие колодца на участке, на котором расположен дом, не является достаточным основанием для установления собственности на него. Колодец может быть общим для соседей, принадлежать водохозяйственным организациям или государству. Решение о собственности на колодец может быть установлено только на основании вышеперечисленных документов.

Статьи 224, 244, 249, 250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.