Покупка дома с материнским капиталом: правила и ограничения

Согласно Закона РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский капитал может быть использован только после рождения второго (и последующих) ребенка и достижения им возраста трех лет. Следовательно, если второму ребенку еще не исполнилось три года, использование материнского капитала для приобретения соседского дома невозможно. Однако, это не мешает приобрести дом за свои собственные средства, или с помощью иных видов поддержки, которые предусмотрены законодательством.

Для получения материнского капитала необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства или пребывания родителей ребенка. При обращении нужно будет предоставить следующие документы:

1. Заявление на выплату материнского капитала;

2. Паспорт гражданина России;

3. Документ, подтверждающий рождение ребенка (свидетельство о рождении);

4. Документ, подтверждающий регистрацию ребенка на территории Российской Федерации;

5. Документ, подтверждающий отсутствие задолженности родителя (или другого законного представителя) по уплате налогов и страховых взносов.

Если второму ребенку еще нет трех лет, то можно заполнить заявление и получить сертификат на материнский капитал, но обналичить его можно только после достижения ребенком возраста 3 лет. Что касается приобретения дома за материнский капитал, то это возможно. При этом необходимо обратить внимание на условия продажи и обязательно провести сделку через нотариуса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от целевого назначения материнского капитала. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован на следующие цели:

• улучшение жилищных условий семьи, имеющей двух или более детей (статья 7);

• оплата обучения или иной дополнительной образовательной программы ребенка (статья 8);

• формирование пенсии (статья 9).

Таким образом, если цель использования материнского капитала - улучшение жилищных условий семьи, то никаких ограничений по возрасту второго ребенка нет. Соответственно, если нет других запретов (например, на покупку жилья в совместной собственности), можно попытаться приобрести соседский дом за счет средств материнского капитала. Однако, следует учесть, что сумма материнского капитала может не покрыть полную стоимость жилья, так что может потребоваться дополнительное финансирование.