Покупка дома: как узнать характеристики без техпаспорта и обойти проблемы с кадастровым учетом

Согласно законодательству Российской Федерации, технический паспорт дома (техпаспорт) является обязательным документом, который должен находиться у владельца дома. Техпаспорт содержит информацию о технических характеристиках объекта недвижимости, его состоянии и прочих данных, важных для возможной покупки-продажи объекта. Если владельца дома нет, необходимо обратиться в органы Росреестра для получения выписки из ЕГРН. Однако такая выписка может не содержать полной информации о технических характеристиках дома. В любом случае, перед покупкой дома следует тщательно ознакомиться со всей имеющейся документацией и, при необходимости, обратиться к специалистам для проверки объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) по данному объекту недвижимости. В выписке будут указаны сведения о правах на объект недвижимости, а также технические характеристики и инженерные сети. Техпаспорт, как таковой, не обязательный документ и не является обязательным при совершении сделки купли-продажи недвижимости. Однако, если такой документ есть, то он может дополнительно раскрыть информацию о технических характеристиках объекта недвижимости. Если используется единая форма документации "технический паспорт объекта капитального строительства", то этот документ должен быть на руках у владельцев объекта недвижимости. Но наличие техпаспорта не является обязательным условием для приобретения объекта недвижимости.

Статья 209 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи" Статья 554 ГК РФ "Правила ограничения прав собственности и иных вещных прав на недвижимость" Статья 562 ГК РФ "Правила об удостоверении прав на недвижимость" Статья 1307 ГК РФ "Правила ограничения действия договоров с третьими лицами"