Покупка участка с домом и баней в СНТ: решаем вопросы с кадастровым паспортом и учетом по наследству

Для того чтобы поставить участок на учет, необходимо иметь полный пакет документов на право собственности на имущество, а также кадастровый паспорт на все объекты недвижимости, находящиеся на данном участке. Если в данном случае кадастровый паспорт на сарай отсутствует, то его необходимо восстановить, предоставив в Росреестр соответствующие документы на данный объект недвижимости.

Если бывший собственник находится в отсутствии, например, на фронте, и не может предоставить необходимые документы, то для восстановления кадастрового паспорта можно обратиться в суд с запросом на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет с указанием, что бывший собственник находится в отсутствии и не в состоянии предоставить необходимые документы. Суд может принять решение о постановке объекта недвижимости на учет на основании имеющихся документов и данных из реестров и других открытых источников.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за регистрацию прав на недвижимое имущество - Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). При этом, вам следует предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, дом и баню, а также документы, которые подтверждают отсутствие сарайного строения или легитимность его сноса, для этого вам может понадобиться обращение в местный орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на строительство и снос строений на участке. В случае если бывший собственник является военнослужащим и находится на военной службе, необходимо предоставить документальное подтверждение этого факта. Кроме того, возможно потребуется составление нового договора купли-продажи, если старый договор был подписан незаконным и/или заведомо ложным образом.

Статьи закона, которые могут быть применены в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-211); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 7 и 8); - Федеральный закон "О кадастровой деятельности" (статьи 3 и 48).

Закон о государственной регистрации недвижимости (статьи 7, 8, 9); Гражданский кодекс РФ (статьи 256, 457); Закон о наследовании (статьи 1116, 1193).