Приобретение участка в СНТ с домом и баней, оформление и процедуры

Если дом и баня не оформлены, то для их легального использования необходимо осуществить процедуру регистрации недвижимого имущества в установленном порядке с получением свидетельства о праве собственности на него. Для этого необходимо собрать все необходимые документы, такие как акт о приеме-передаче объекта недвижимости, договор купли-продажи участка, документы на строительство, а также обратиться в территориальный орган регистрации прав на недвижимое имущество для оформления права собственности на объекты недвижимости. Также необходимо учитывать, что для использования дома и бани необходимо соответствовать всем требованиям технических регламентов и правил по эксплуатации зданий.

Для решения вопроса о покупке участка в СНТ необходимо обратиться к продавцу и заключить договор купли-продажи. Однако, перед этим стоит убедиться в том, что у продавца есть право на реализацию объекта недвижимости, а также проверить документацию на участок и на дом с баней.

Если дом и баня не зарегистрированы в установленном порядке, то следует обратиться в органы местного самоуправления с запросом на оформление документов на недвижимость. В случае, если продавец не желает или не может оформить документы на дом и баню, необходимо провести независимую экспертизу объекта и оформить документы через судебную практику.

Кроме того, важно убедиться в том, что объект недвижимости находится в соответствии с действующим законодательством и правилами СНТ. В случае необходимости, следует провести технический осмотр объекта недвижимости и получить заключение о его состоянии.

Таким образом, необходимо собрать следующие документы: договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок, техническое заключение на дом и баню (при необходимости), документы на право собственности на дом и баню (при оформлении) и другие необходимые документы в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от ряда обстоятельств, например, наличия документов у продавца, наименования СНТ и т.д. В общем случае, в данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 254, 555, 1306 и др.);
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 19, 32 и др.);
• Закон РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (статьи 2, 11, 12, 15 и др.);
• Закон РФ "О дачных и садовых объединениях" (статьи 4, 7, 12, 16 и др.);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости", в части, касающейся возможности приобретения недвижимости.

Для точного ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть все обстоятельства сделки и дополнительные документы, а также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и земельном праве.