Как продать квартиру в частной собственности с учетом срока годности техпаспорта: Полезная информация

Действующее законодательство Российской Федерации не устанавливает срока годности технического паспорта на квартиру, находящуюся в частной собственности. Однако, если в техническом паспорте указана стоимость квартиры, то следует учесть, что данные о стоимости устаревают через 5 лет, и в этом случае нужно обновлять технический паспорт. При продаже квартиры существует необходимость в наличии действующего технического паспорта, который удостоверяет соответствие жилья установленным нормам и правилам технической эксплуатации. Если технический паспорт устарел или содержит неточности, то необходимо обновить или исправить соответствующую документацию в БТИ.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Технический паспорт на квартиру.
2. Документы на право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие срок действия технического паспорта (если таковые имеются).

Если технический паспорт утерян или испорчен, то необходимо обратиться в БТИ для оформления нового технического паспорта. При этом необходимо будет предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а также заполнить соответствующие формы и оплатить необходимые сборы. После получения нового технического паспорта можно будет продавать квартиру.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует процедуру купли-продажи жилых помещений и требования к документам на них.

2. Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2003 г. № 654 "Об утверждении Правил проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которое определяет требования к документам, необходимым для государственной регистрации сделок с недвижимостью.

3. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ "О техническом регулировании", который устанавливает правила и требования к технической документации, включая технический паспорт на жилые помещения.

4. Нормативные акты Межведомственной комиссии по технической инвентаризации (МКТИ), которые устанавливают порядок и требования к составлению технической документации на жилые помещения, включая технический паспорт.