Покупка дома и участка: проверка документов и риски при приобретении от ИП

Покупка дома и участка у ИП может содержать ряд подводных камней. Некоторые из них могут быть связаны с неполной или недостоверной информацией о правах на объект недвижимости. Важно убедиться, что ИП является законным владельцем дома и участка, проверив все необходимые документы, включая свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН и договор купли-продажи. Также, необходимо убедиться, что объект не является предметом спора или обременен какими-либо правами третьих лиц, такими как ипотека, залог или арест. Важно провести всестороннюю проверку истории собственности объекта, в том числе посредством изучения ранее совершенных сделок купли-продажи и дарения. Также стоит обратить внимание на наличие всех необходимых разрешений и документов на дом и участок, таких как разрешение на строительство и планы на будущие разработки или застройку. Кроме того, важно учесть возможные финансовые и налоговые обязательства, связанные с покупкой недвижимости у ИП. Все эти аспекты необходимо тщательно изучить и оценить перед совершением сделки.

1. Свидетельство о праве собственности
2. Выписка из ЕГРН
3. Договор купли-продажи
4. Ранее совершенные сделки купли-продажи и дарения
5. Разрешение на строительство и планы на разработку или застройку

1. Статья 218 Гражданского кодекса РФ - свидетельство о праве собственности
   2. Статья 10.1. Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - выписка из ЕГРН
   3. Глава 11 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи
   4. Подраздел 4 Раздела 3 Гражданского кодекса РФ - регистрация сделок с недвижимостью
   5. Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ - разрешение на строительство и планы на разработку или застройку