Проверка земельного участка для ипотеки и перспективы его оформления в собственность

Для начала, при покупке дуплекса с земельным участком в ипотеку, необходимо проверить следующие документы по земле:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- План земельного участка;
- Акт на землю, подтверждающий отсутствие нарушений;
- Правоустанавливающие документы предыдущих собственников (если есть);
- Решение административного органа о разрешении строительства (если есть);
- Лицензия на застройку (если есть).
Кроме того, возможность оформление земельного участка в свою собственность будет зависеть от договора ипотеки. Некоторые банки дают такую возможность после полной выплаты ипотеки, однако это требует дополнительного соглашения со стороны банка. Лучше обсудить этот вопрос с вашим банком и просмотреть условия договора ипотеки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок, план земельного участка, акт на землю, правоустанавливающие документы предыдущих собственников, решение административного органа о разрешении строительства, лицензия на застройку (при наличии).

Основными статьями законодательства, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон 'Об ипотеке (залоге недвижимости)';
- Другие нормативные акты, регулирующие вопросы в сфере недвижимости и земли в России.