Переоформление аренды и выкуп земельного участка для жилого дома с использованием ипотеки

Переоформление аренды с правом выкупа земельного участка с жилым домом на ипотеку предусматривает следующие шаги. Во-первых, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, отвечающие за земельные отношения, для получения информации о возможности и условиях переоформления аренды с правом выкупа земельного участка. Во-вторых, необходимо оформить ипотеку на приобретение земельного участка с жилым домом, согласно требованиям банка, включая предоставление всех необходимых документов и соблюдение процедуры оценки недвижимости. Затем, необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, которое устанавливает право выкупа земельного участка при условии выполнения определенных условий, таких как выплата задолженности по арендной плате, соблюдение иных обязательств и т. д. После подписания дополнительного соглашения происходит юридическая регистрация данного документа в органе местного самоуправления и в уполномоченных органах регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление на переоформление аренды с правом выкупа земельного участка. 2. Документы, подтверждающие право аренды на земельный участок. 3. Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом. 4. Заявление на оформление ипотеки для приобретения земельного участка с жилым домом. 5. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность и кредитную историю заявителя. 6. Соглашение о выкупе земельного участка. 7. Другие документы, необходимые в соответствии с требованиями банка и местного самоуправления.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Гражданский кодекс РФ, статья 614-1 - Право выкупа арендованного имущества. 2. Земельный кодекс РФ, статья 34 - Права и обязанности арендатора земельного участка. 3. Гражданский кодекс РФ, статья 214 - Сделки с недвижимым имуществом. 4. Жилищный кодекс РФ, статья 38 - Заключение договора аренды жилого помещения. 5. Закон о денежном довольствии военнослужащих, статья 20 - Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства военнослужащим и членам их семей.