Покупка земельного участка: проверка наличия препятствий и изменение ВРИ для сельскохозяйственной деятельности
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3481405
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин1. Для проверки собственности на земельный участок и наличия обременений необходимо провести юридическую экспертизу документов продавца, а также запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В случае выявления проблемных моментов, возможно придется обратиться в суд для защиты своих прав.
2. Для осуществления сельскохозяйственной деятельности на участке с водно-рекреационным назначением, требуется изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Данный процесс проходит через органы государственного земельного контроля и надзора, и включает в себя рассмотрение заявления и проведение государственной экспертизы. Стоимость изменения ВРИ и сроки регулируются законодательством.
3. Изменение ВРИ может повлиять на сумму налога на землю за участок, так как налоговая ставка зависит от вида разрешенного использования. Поэтому необходимо уточнить текущую ставку и потенциальные изменения у налоговых органов.
4. Для строительства хозяйственных и жилых построек на земельном участке необходимо получить разрешение на строительство, а также соблюдать требования градостроительного законодательства. В частности, важно соблюдать установленные нормы санитарно-гигиенической безопасности, благоустройства и планировки территории.
Для проверки собственности и обременений на земельный участок необходимо запросить документы у продавца, такие как свидетельство о праве собственности, выписку из Единого государственного реестра недвижимости и документы, подтверждающие отсутствие обременений. Для изменения ВРИ и строительства построек на участке потребуются разрешение на строительство, технический паспорт участка, схема планировки территории и другие документы, устанавливающие правила использования земли.
Статьи закона, применимые для решения данных вопросов, включают:
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
- Земельный кодекс Российской Федерации
- Градостроительный кодекс Российской Федерации
- Налоговый кодекс Российской Федерации
- Жилищный кодекс Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы