Покупка вторичной квартиры: риски при банкротстве продавца и проверка наличия долгов

По законодательству Российской Федерации, в случае банкротства продавца квартиры, возможно отнятие квартиры, если эта операция будет признана сделкой, направленной на сокрытие имущества от должников или на устранение его из распоряжения кредиторов. Однако, если на момент совершения сделки по покупке квартиры вторички были проверены и отсутствия долгов у продавца подтверждены, то вероятность отнятия квартиры в случае его банкротства значительно снижается. Важно своевременно и тщательно проверять документы и подтверждения отсутствия задолженности у продавца перед совершением сделки, а также обратить внимание на источник поступления денежных средств продавцу. При возникновении подобной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие отсутствие долгов у продавца на момент совершения сделки;
- Документы, подтверждающие источник поступления денежных средств продавцу;
- Документы, свидетельствующие о проверке правового статуса квартиры (свидетельство о регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра недвижимости и т.д.).

Статьи 10.1 и 61 Гражданского кодекса Российской Федерации;
Статья 61 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».