Покупка дома через ипотеку: решаем проблему межевания земельного участка и документации продавца

Добрый день, Лариса. Согласно законодательству Российской Федерацией, в случае, если межевание земельного участка приводит к изменению его границ, необходимо получить согласие всех собственников земельных участков, граничащих с данным участком. Если продавец не давал свое согласие на отчуждение части земельного участка, то межевание данного участка нарушает его права как собственника. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет проверить документы на землю и провести исследование границ земельных участков. В случае нарушения прав продавца как собственника, межевание на 1200 кв.м. может быть признано незаконным. Рекомендую тщательно изучить все документы перед тем как принимать какое-либо решение.

Для решения данной ситуации, вам, как покупателю, может понадобиться следующий набор документов:

1. Копия договора купли-продажи.

2. Копия согласия продавца на проведение межевания земельного участка.

3. Копия технического плана земельного участка.

4. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок и его площадь.

В данной ситуации, вы не можете проводить межевание на основании несоответствия между документами о праве собственности на земельный участок и техническим планом. Вам необходимо обратиться к межевателям и узнать, из каких документов они вывели, что земельный участок имеет площадь 1200 кв.м.

Далее, вам следует обратиться к юристу, который сможет помочь в восстановлении права собственности на земельный участок и решении всех возникающих вопросов, связанных с этой ситуацией. Вам необходимо будет предоставить ему все имеющиеся у вас документы на земельный участок и договор купли-продажи, чтобы он мог провести анализ ситуации и дать вам рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи Земельного Кодекса РФ: - статья 223. Право на земельный участок; - статья 56. Изменение границ земельных участков и изменение целей использования земельных участков; - статья 232. Правила и условия межевания земельных участков; - статья 308. Особенности сделок с земельными участками.