Покупка дома через банк с обременением и проживающими в нем людьми: возможность выселения без жилья.

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, выселение граждан из жилого помещения допускается только на основании исполнительного документа, выданного судом. Для того чтобы дом, который Вы хотите купить, был освобожден от жильцов, необходимо, чтобы процедура выселения была проведена законным образом, и было выдано судебное решение об их выселении. Убедитесь, что все соответствующие документы находятся в порядке, перед тем как приступить к сделке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, связанным с правом собственности на недвижимое имущество. В конкретном случае, нужны следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который подписывается между продавцом (банком) и покупателем (вами).

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость, которое является основным документом, подтверждающим право на владение недвижимым имуществом.

3. Документы, подтверждающие наличие обременения на недвижимость и правовую форму его установления.

4. Документы, подтверждающие факт регистрации лиц, проживающих в этой недвижимости.

Для решения вопроса по выселению жильцов необходимо установить правовую основу их проживания в данном доме. Если они являются собственниками или супругами собственников этой недвижимости, то выселить их будет невозможно без их согласия или решения суда. Если же они являются арендаторами, то действует законодательство об аренде и выселение возможно только при соблюдении определенных процедур и условий. Возможность выселить жильцов необходимо обсудить с юридическим консультантом или адвокатом.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах пожизненного наследуемого владения имуществом, статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации об обременении объектов недвижимости. Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об исках по спорам, связанным с правом собственности и другими вещными правами.