Покупка доли в квартире с зарегистрированным лицом: как правильно оформить сделку и избежать неприятностей

Для полного соблюдения процедуры и оформления сделки по переходу права собственности на долю в квартире необходимо, чтобы заявление об отказе в праве пользования и проживания было оформлено зарегистрированным сыном. В противном случае, переход права собственности на долю в квартире может быть оспорен им в дальнейшем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Нотариально заверенное соглашение между матерью и дочерью о продаже доли в квартире; 2) Документы, подтверждающие право на нахождение зарегистрированного сына в квартире, такие как: свидетельство о рождении сына, документы о прописке сына в квартире; 3) Согласие зарегистрированного сына на отказ в праве проживания и пользования квартирой.

На основании этих документов можно урегулировать правоотношения между собственниками квартиры и зарегистрированным лицом, а также закрепить права и обязанности каждого участника сделки в нотариальном договоре. Обязательным условием сделки является согласие всех заинтересованных лиц. Если дочь и зарегистрированный сын не возражают против покупки доли, то это будет являться достаточным основанием для проведения сделки без заявления от зарегистрированного сына.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 250 Гражданского кодекса РФ - Приватизация жилых помещений

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - Доля в праве собственности

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи

Статья 251 Жилищного кодекса РФ - Право пользования жилым помещением