Покупка частного дома с землей: как решить вопросы с документами и налогами при сделке с отцом жены

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, от продажи имущества, в том числе жилого дома, облагается налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и налоговой базой. В качестве налоговой базы учитывается разница между ценой продажи и стоимостью имущества на дату его приобретения, в данном случае - момент наследования бабушкой имущества.

Таким образом, при продаже дома отцом супруге с использованием средств материнского капитала, налог будет начислен в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью дома на дату наследования бабушкой имущества, которая должна быть определена налоговыми органами и указана в налоговой декларации отца. Однако следует учитывать, что данный налоговый режим применим только в том случае, если отец прожил в доме более 3 лет и он был зарегистрирован по месту жительства в этом доме.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи между отцом жены и Вами и Вашей супругой.

2. Пакет документов на землю, включая правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт земельного участка).

3. Пакет документов на дом, включая правоустанавливающие документы (свидетельства о праве собственности, технический паспорт на дом).

4. Документы, подтверждающие возможность использования средств материнского капитала для покупки жилья.

5. Кадастровая выписка на дом с указанием его площади и кадастровой стоимости.

С учетом указанных обстоятельств и данных, налог с продажи дома Вам следует будет узнать, обратившись к квалифицированным специалистам, специализирующимся на данной теме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц"

2. Статья 219 НК РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц"

3. Статья 220 НК РФ "Объект налогообложения, налоговая база и налоговый период по налогу на доходы физических лиц"

4. Статья 221 НК РФ "Льготы по налогу на доходы физических лиц"

5. Статья 223 НК РФ "Ответственность за нарушение правил и сроков уплаты налога на доходы физических лиц"