Продажа земельного участка с оформленными документами и требованием наличия жены на сделке

Если земельный участок был приобретен в браке и зарегистрирован на одного из супругов, то для его продажи необходимо получить согласие другого супруга (ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае, наличие генеральной доверенности на жену не является достаточным для осуществления сделки без ее нотариального согласия. Лучше всего получить нотариальное согласие жены на продажу земельного участка и произвести сделку уже после этого.

Для решения вопроса о продаже земельного участка, который был приобретен в браке и находится в собственности одного из супругов, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на земельный участок;
2. Кадастровый паспорт земельного участка;
3. Договор купли-продажи земельного участка, если он был приобретен не в браке;
4. Свидетельство о браке;
5. Генеральная доверенность, выданная супруге на право подписания договора купли-продажи от имени собственника земельного участка.

Если супруга будет присутствовать на сделке с генеральной доверенностью, то нотариальное согласие на продажу земельного участка ей не потребуется. Однако, если возникнут какие-то подозрения относительно корректности действий супруга при осуществлении продажи земельного участка, то на оформление нотариального согласия может быть наложена обязательная норма для защиты интересов супруга-собственника.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, совершаемые в интересах государства, юридических лиц или иных организаций" Статья 572 ГК РФ "Сделки между супругами" Статья 182 ГК РФ "Порядок заключения договора" Статья 185 ГК РФ "Требования к нотариально удостоверенным договорам"