Покупка части участка у соседа: возможность постройки дома и получение 24 соток в собственность

Для приобретения части участка у соседа необходимо заключить договор купли-продажи. В данном случае, если желаемая площадь участка составляет менее чем 50% от его площади, то продавец может продать ее без согласия соседей. Приобретая часть участка, возможно заключение договора на общую долевую собственность, либо приобретение участка с последующим разделом на кадастровые номера. После этого, если участок находится в зоне действия планировочной документации, необходимо получать соответствующие разрешения на строительство.

Для приобретения части участка у соседа необходимо составить договор купли-продажи или договор дарения, оформить их в письменной форме и подписать с соседом. При этом необходимо учитывать, что передача земельного участка должна проводиться с соблюдением требований земельного законодательства Российской Федерации.

В частности, для передачи земельного участка необходимо снять все обременения, если они есть, на участке, передать право собственности государственному кадастровому инженеру на основании решения о предоставлении земельного участка, получить разрешение на использование земельного участка в соответствии с его назначением, зарегистрировать право собственности на участок в юридическом отделе Росреестра, и при условии что земля подходит для строительства - получить разрешение на строительство.

Также необходимо учитывать, что приобретение земельного участка может сопряжено с налоговыми и правовыми рисками, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и сопровождения сделки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации "Деление имущества" Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Земельный участок"