Покупка участка под два дома: возможность деления на 6 соток, оформление в собственность двух владельцев

Добрый день. Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, правообладатели могут договориться о дроблении земельного участка на части. Подлежит делению земельный участок в случае, если возможно сохранение полезного использования земельного участка после его раздела.

В данном случае, если участок может быть разделен на две равные части (по 6 соток на каждого), то дробление участка возможно. Однако, для осуществления подобного дробления участка необходимо составить соответствующий документ - договор о разделе земельного участка, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Что касается оформления домов в собственность, необходимо оформить право собственности на соответствующие части земельного участка и на построенные на нем дома. Для этого нужно обратиться в органы Росреестра и оформить право на недвижимое имущество (земельный участок и дома) на каждого из собственников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок в ДНП.
2. Правоустанавливающие документы на участок в ДНП.
3. Проекты домов, которые планируется построить на участке.
4. Согласие ДНП на раздел участка на две части по 6 соток.
5. Технический паспорт участка.

Стоит отметить, что раздел участка на две части по 6 соток возможен лишь в случае, если уставом ДНП предусмотрено такое разделение.

Оформление домов в собственность мою и брата производится отдельно, поэтому вам необходимо будет обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр) для оформления права собственности на построенные вами дома на соответствующих участках. Как правило, оформление права собственности на объекты недвижимости производится после окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Статьями, которые применимы к данному вопросу, являются следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246 и 249-251) - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 3 и 29) - Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 2 и 16)