Покупка апартаментов на цокольном этаже: законность проживания и уверения продавца.

Законодательством Российской Федерации не запрещается проживание в апартаментах, расположенных на цокольном этаже. Однако, необходимо учитывать возможные ограничения и требования местных правительственных органов. Продавец обязан предоставить все необходимые документы на объект недвижимости, включая право на его использование. Рекомендуется также провести юридическую проверку недвижимости перед ее покупкой, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Законодательство Российской Федерации о правах собственности на недвижимость, в том числе на недвижимость, расположенную на цокольном этаже.

2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в том числе на апартаменты на цокольном этаже (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие проживание в объектах недвижимости, расположенных на цокольном этаже, а также отдельно для конкретного региона.

4. Регламенты и правила эксплуатации жилого комплекса или многоквартирного дома, в котором находятся апартаменты на цокольном этаже.

5. Документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости требованиям технической безопасности и комфортности проживания.

6. Консультация юриста или специалиста в области эксплуатации жилых помещений, особенно если речь идет о недвижимости, расположенной на цокольном этаже.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, следующие:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 130 и 131;
• Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 18 и 22;
• Градостроительный кодекс РФ: статьи 30, 31 и 55;
• Жилищный кодекс РФ: статья 30.