Покупка 2-комнатной недвижимости и возможность получения материнского капитала, но проблемы с соседкой на общей кухне и туалете. Решение для родителей с двумя детьми.

Добрый день. По законодательству Российской Федерации каждый, кто является собственником жилого помещения, в том числе и общей кухни и туалета, имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, если Ваше право на пользование общими элементами было установлено документами на приобретение указанных комнат, соседка не вправе Вам его отказывать. Если соседка нарушает Ваши права, Вам следует обратиться в судебные органы для защиты своих законных интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, устанавливающим порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома, в том числе уставу и правилам. Если в правилах прописано, что пользование кухней и туалетом распространяется на всех жильцов, то соседка не вправе ограничивать доступ. В этом случае можно написать жалобу в управляющую компанию или обратиться в суд для защиты своих прав. Если же правил нет, то необходимо доказать, что пользование кухней и туалетом необходимо для поддержания жизни и здоровья детей, и при отсутствии доступа к ним они находятся в несанитарных условиях. В этом случае также можно обратиться в суд или в управляющую компанию для решения вопроса.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом и иными вещами" и статьи 299, 308 и 339 Жилищного кодекса Российской Федерации, относящиеся к правам собственников жилого помещения на общее имущество в многоквартирном доме, а также к ответственности собственников за нарушение правил пользования общим имуществом.