Покупка 1/3 доли в квартире, выплата 1400000 рублей, накопление ипотечных средств с возвратом подоходного налога

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, подоходный налог возврату не подлежит в случае приобретения доли в квартире. Однако, если до сделки с покупкой у каждого из вас были свои квартиры, которые продали для покупки доли в трехкомнатной квартире, то возможен возврат налога на доходы физических лиц (Форма № 3НДФЛ) по доходам, полученным от продажи собственности. Для этого необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на возврат налога, а также предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт продажи квартир и приобретение доли в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей в квартире с сестрой и племянником.

2. Документы, подтверждающие факт выплаты денежных средств за покупку долей в квартире.

3. Документы, подтверждающие факт накопления части денежных средств на покупку долей в квартире.

4. Документы, подтверждающие факт получения ипотечного кредита на покупку долей в квартире.

5. Свидетельства о регистрации права собственности на доли в квартире у сестры и племянника.

6. Свидетельства о регистрации права собственности на долю в квартире, принадлежащую вам.

7. Документы, подтверждающие факт официального трудоустройства и дохода на заводе.

Относительно возврата подоходного налога, стоит отметить, что налоговый вычет возможен только в случае, если плательщик налога находился в официальном браке с продавцами и приобретал жилой объект для проживания этой семьи. Таким образом, на основании представленных мной фактов, в данном случае нельзя рассчитывать на возврат подоходного налога.

Налоговым законодательством Российской Федерации определено, что доход, полученный физическим лицом при продаже имущества, находится на облагаемом налогом дохода в размере 13%. Следовательно, при продаже долей в квартире будет начисляться налог на доход в размере 13% от суммы продажи долей. Однако, если субъекты налогообложения являются членами семьи по крови в прямой восходящей и нисходящей линии (например, родители, дети, бабушки, дедушки), то налогообложение может быть осуществлено по льготным ставкам, установленным законодательством о налоге на доходы физических лиц. Исходя из вышеизложенного, возможно рассчитывать на возврат подоходного налога при продаже долей в квартире, если продавцы - это братья и сестры, мужья и жены и дети продавца. Необходимо учитывать, что подоходный налог может быть уплачен по ставке 13%, если продавцы не являются членами семьи по крови в прямой восходящей и нисходящей линии. Кроме того, при оформлении сделки покупки-продажи доли в квартире необходимо учитывать требования гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, а также законодательства о налогах и сборах.