Как досрочно закрыть ипотеку за 4 года и сэкономить 1400000 рублей на процентах

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если заемщик досрочно выплачивает кредит досрочно, то банк обязан пересчитать сумму процентов в соответствии с условиями договора кредита. При этом, заемщик должен будет уплатить проценты только за фактический период пользования кредитом.

Таким образом, если заемщик оплатил все проценты, требуемые в соответствии с условиями договора, а оставшаяся сумма процентов не была уплачена за фактический период пользования кредитом, то заемщик имеет право потребовать возврата соответствующей суммы от банка. В данном случае, заемщик может обратиться в суд для защиты своих прав и потребовать возврата излишне уплаченных процентов.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. договор займа (ипотеки), заключенный между заемщиком и банком; 2. расчеты банка по начислениям процентов за пользование займом за период, когда займ был погашен досрочно; 3. подтверждение факта погашения займа досрочно, вероятно, платежные поручения или выписки из счета.

На основании этих документов, а также норм законодательства Российской Федерации, возможно подать иск в суд с требованием о возмещении избыточно уплаченных процентов за пользование займом. Ответственность банка кредитора за необоснованное начисление процентов регулируется законодательством о защите прав потребителей и гражданским законодательством.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Договор займа" и статья 317 Гражданского кодекса РФ "Договор банковского счета", статья 1264 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами", статья 815 Гражданского кодекса РФ "Требование о возмещении убытков".