Как погасить ипотеку досрочно и сэкономить на процентах: опыт на 30 лет и 800 тыс. рублей с уменьшением процентов и право на возврат излишней суммы

Согласно Статье 809 ГК РФ, если выплата процентов по договору была осуществлена заемщиком досрочно, то заемщик имеет право на возврат излишне уплаченных процентов в соответствии с условиями договора либо с законом. Если условия договора не предусматривают возмещение излишне уплаченных процентов, то заемщик может требовать этого только в случае если сбережения заемщика при ипотечном кредите снизились и соответственно необходимость исполнения договора по ипотечному кредиту уменьшилась. Таким образом, возможность требования возврата излишне уплаченных процентов от Сбербанка зависит от условий договора, а также от возможного снижения сбережений заемщика и необходимости исполнения договора. Необходимо ознакомиться с условиями договора и подробно изучить Вашу ситуацию, чтобы дать исчерпывающий ответ на этот вопрос.

Для решения вопроса о возможности получения излишне уплаченных процентов от Сбербанка следует обратиться в банк с заявлением об их возврате. Кроме того, в заявлении следует указать причины, по которым проценты были уплачены поверх суммы основного долга, а также от каких условий и услуг банка они зависели.

Обычно для таких целей необходимыследующие документы: - заявление на осуществление возврата излишне уплаченных процентов; - расчет, подтверждающий сумму излишне уплаченных процентов; - договор ипотеки; - подтверждение факта погашения ипотеки.

Следует отметить, что решение данного вопроса может зависеть от условий, указанных в договоре ипотеки, а также от действующего законодательства в сфере кредитования и ипотечного жилищного кредитования.

Статья 809 ГК РФ.