Как досрочно закрыть ипотеку на 600 тыс. рублей: советы и пересчеты

Сумма остатка, которую насчитал банк, означает, что вы погасили чуть более половины суммы кредита. Однако, для того чтобы ответить точно, нужно обратиться к договору ипотеки и проверить, соответствует ли остаток сумме, которую вы действительно должны за оставшийся период, и нет ли дополнительных комиссий или процентов за досрочное погашение. Если вы считаете, что выплачивали больше, чем следовало, то можете запросить у банка детализацию платежей и пересчет задолженности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, который вы заключили с банком. В этом документе должны быть указаны условия погашения кредита и описание расчета процентов за пользование кредитом.

2. Расчетный лист, который банк предоставил вам с указанием остатка задолженности по кредиту.

3. Документы, подтверждающие факт досрочного погашения (например, квитанции об оплате).

На основании этих документов можно произвести пересчет задолженности и выяснить, правильно ли банк рассчитал остаток. Кроме того, при досрочном погашении ипотеки может возникнуть вопрос о штрафе за досрочное погашение, поэтому необходимо также ознакомиться с условиями договора ипотеки в отношении штрафных санкций.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 806 ГК РФ "Досрочный возврат заемщиком денежных средств, полученных во временное пользование"

2. Статья 317 ГК РФ "Договор займа"

3. Статья 822 ГК РФ "Преждевременное погашение обязательства"

4. Положения Закона РФ "О потребительском кредите" № 353-ФЗ от 21.12.2013

5. Положения Закона РФ "Об ипотечном залоге" № 102-ФЗ от 16.07.1998.