Покупка участка с разрешением на снос и строительство под Москвой

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, что подразумевается под термином "МСК". Если речь идет о купле-продаже объекта недвижимости в рамках программы "Молодая Семья" в Московской области, то необходимо принять во внимание следующие особенности.

Согласно законодательству РФ, при покупке объекта недвижимости, необходимо убедиться в его юридической чистоте и наличии всех необходимых документов на него. В случае, если на участке находится ветхий дом, который предполагается снести, необходимо убедиться в наличии соответствующего разрешения на снос, а также в наличии разрешения на строительство нового объекта недвижимости на данном участке.

Если все необходимые разрешительные документы на участок и новый объект недвижимости имеются, то покупка под МСК возможна. Однако необходимо учитывать, что при покупке объекта недвижимости в рамках программы "Молодая Семья" в Московской области, необходимо отвечать определенным требованиям, таким как возраст покупателей, наличие детей и др.

Для решения вопроса о покупке участка с ветхим домом и разрешением на снос и строительство следует запрашивать у продавца следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок и находящийся на нем дом (например, выписку из ЕГРН).

2. Документ, подтверждающий наличие разрешения на снос дома, выданного соответствующим органом власти.

3. Документ, подтверждающий наличие разрешения на строительство нового дома на данном участке. В зависимости от конкретной ситуации, это может быть градостроительный план, проектная документация и/или разрешение на строительство.

4. Договор купли-продажи, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

5. Иные документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации (например, согласования с соседями, справки о техническом состоянии дома и т.д.).

Важно также убедиться в том, что продавец имеет право продавать данный объект недвижимости и обеспечить безопасность сделки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, для ознакомления с некоторыми статьями, которые могут иметь отношение к данному случаю, можно привести следующие:

• Статья 127 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия по исполнению договора купли-продажи"
• Статьи 558-563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство"
• Статья 95 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Виды разрешений на строительство"
• Статья 76 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

2. Разрешение на снос и строительство, которое было выдано на имеющийся на участке ветхий дом. Обязательно уточните дату выдачи этого разрешения - оно должно быть действительным на момент покупки объекта недвижимости.

3. Паспорт продавца и покупателя.

4. Документы на земельный участок.

5. При необходимости, документы подтверждающие наличие средств у покупателя для осуществления сделки.

6. Иные документы, которые могут потребоваться для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Важно учесть, что покупка объекта недвижимости под МСК (ипотека) также потребует дополнительных документов и справок на основании требований банка-кредитора.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы к данному вопросу, включают:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 51-56, 222, 223), которые регулируют вопросы разрешительной документации на строительство и снос объектов, а также процедуру получения таких разрешений;
• Закон РФ "О товариществах собственников жилья" (статьи 4, 15), который устанавливает правила формирования и деятельности ТСЖ, в контексте которых может происходить строительство и снос объектов на территории недвижимости;
• Гражданский кодекс РФ (статьи 558-577), который определяет основные правила купли-продажи недвижимости, включая порядок изменения договорных условий, в том числе связанных с разрешительной документацией на объекты недвижимости.

Также к данному вопросу могут быть применимы другие законы и нормативные акты, в зависимости от конкретных обстоятельств.