Покупайте недвижимость на вторичном рынке с умом - советы от экспертов

Покупка недвижимости на вторичном рынке в Российской Федерации регулируется Гражданским кодексом, Федеральным законом "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", законодательством об охране прав потребителей и другими нормативно-правовыми актами. В соответствии с законодательством, при покупке недвижимости на вторичном рынке необходимо проверять право на собственность продавца, наличие залоговых обременений и других ограничений на право собственности, а также состояние объекта недвижимости. Кроме того, покупатель должен заключить договор купли-продажи и произвести его регистрацию в установленные сроки.

Для покупки недвижимости на вторичном рынке Вам понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на недвижимость текущего владельца; - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий сделку между продавцом и покупателем; - документы, подтверждающие факт оплаты средств за недвижимость (например, квитанции об оплате); - документы, подтверждающие факт перехода права собственности (например, акт приема-передачи); - выписка из ЕГРН, подтверждающая правильность и законность сделки; - паспорт или иной документ, удостоверяющий личность покупателя и продавца.

В случае если продавец является иностранным гражданином или не проживает по месту продажи недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, такие как разрешительные документы, доверенности и иные.

• Статья 130 ГК РФ "О сделках с недвижимостью"
• Статья 558 ГК РФ "О форме и содержании договора купли-продажи"
• Статья 550 ГК РФ "О праве собственности на недвижимость"
• Статья 562 ГК РФ "Об ответственности продавца за недостатки продаваемой недвижимости"