Как вернуть обще домовое помещение в квартире на вторичном рынке - советы новым собственникам.

Для отвоевания помещения для семей с детьми необходимо провести юридическую оценку ситуации и подать иск в суд на захват общего имущества. Для восстановления прав на общедомовое имущество требуется проведение досконального анализа документов на регистрацию прав собственности на общее имущество, и при необходимости предъявить иски в суд на защиту прав на общее имущество. Однако, использование общедомового собрания в качестве механизма решения проблемы является наиболее эффективным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке.
2. Устав домовладения или иное утвержденное законодательством РФ устройство управления многоквартирным домом.
3. Документы, подтверждающие право собственности на общее домовое имущество, в том числе на помещение, расположенное рядом с входом в подъезд.
4. Документы, подтверждающие факт самовольного занятия этих помещений другими собственниками квартир.

Для отвоевания помещения для семей с детьми, не используя общедомовое собрание, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на общедомовое имущество. При этом следует указать кто и каким образом занимает помещение, какие меры предпринимались для его освобождения, какие проблемы и препятствия встретились при попытках разрешить эту ситуацию добровольно через управляющую организацию и иной установленный законодательством порядок. При этом суд может принять решение об освобождении помещения или принять иное решение, считая недостаточной правовой основой для принятия искового заявления.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".
3. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты общей долевой собственности".
4. Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников помещений в многоквартирном доме".
5. Статья 142 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме и права на его использование".
6. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приобретение прав на общее имущество собственников помещений".
7. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом собственников помещений".