Покупатель требует указать завышенную сумму в договоре о продаже квартиры: причины и последствия для продавцов

Здравствуйте! Предоставление заведомо ложных сведений в договоре купли-продажи является нарушением законодательства Российской Федерации. В соответствии с гражданским законодательством возможно привлечение продавца к ответственности за указание заведомо ложных сведений в договоре или иных документах, в том числе за возможную налоговую недоимку при продаже квартиры. Кроме того, можно столкнуться с другими юридическими последствиями, например, отменой сделки по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации. Рекомендуется воздержаться от подобных действий и заключать договор на реальную сумму, указанную в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса продавцу рекомендуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором следует указать реальную цену продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, договор купли-продажи, заключенный ранее при покупке квартиры, выписку из ЕГРН, оценочный отчет и т.д.).

3. Личные документы продавца (паспорт, СНИЛС и т.д.).

В случае указания завышенной цены продажи квартиры, продавцу грозит ответственность за налоговые правонарушения. В частности, Трудовой Кодекс РФ предусматривает ответственность за непредставление или представление ложных сведений, в том числе в документах об уплате налогов и сборов, что может повлечь за собой штраф в размере от 1000 до 5000 рублей. Также при указании завышенной цены, покупатель может обратиться в налоговую инспекцию, что может привести к проверке налоговой декларации продавца и штрафным санкциям. Поэтому рекомендуется указывать реальную цену продажи квартиры и не нарушать требования налогового законодательства Российской Федерации.

Статья 159 УК РФ "Мошенничество" (если покупатель на самом деле не собирается заплатить указанную в договоре цену).

Статья 178 УК РФ "Отмывание денежных средств" (если продавцы соглашаются на указание завышенной цены с целью легализации доходов)

Статья 173 НК РФ "Налог на прибыль организаций" (если продавцы получат налоговую выгоду в результате указания завышенной цены).