Как отреагировать, если покупатель требует указать завышенную цену на квартиру для банка и ипотеки: риски и преимущества

Данный запрос со стороны покупателя может считаться мошенническим действием. Его основная цель заключается в том, чтобы получить более выгодные условия ипотечного кредита, недоступные при фактической цене жилья. В случае выявления и доказательства мошеннических действий, покупателю может грозить уголовная, административная и гражданская ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Уведомление от покупателя, в котором указывается, что он просит указать цену квартиры большую, чем реальная, аргументируя это тем, что по каким-то причинам это нужно банку.
3. Письменное согласие продавца на указание завышенной цены, или выражение его несогласия с указанием завышенной цены.

Если продавец дает свое согласие на завышение цены, то это может привести к негативным последствиям для обеих сторон. Во-первых, у продавца может возникнуть ответственность за предоставление заведомо ложной информации. Во-вторых, у покупателя могут возникнуть проблемы при получении ипотечного кредита, если банк обнаружит, что цена квартиры завышена.

Если продавец не дает свое согласие на завышение цены, то покупатель может обратиться в другое место за кредитом или рассмотреть другие варианты финансирования.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: 1) статья 159 УК РФ "Мошенничество" за предоставление заведомо ложных сведений в целях получения выгоды; 2) статья 327 ГК РФ "Искажение информации об объекте купли-продажи" за умалчивание или искажение информации о квартире с целью обмана другой стороны сделки; 3) статья 14.8 КоАП РФ "Непредставление сведений или представление заведомо ложных сведений в кредитных организациях" за предоставление банку заведомо ложных сведений в целях получения кредита на покупку квартиры.

Данное поведение покупателя может привести к серьезным негативным последствиям, включая отмену сделки купли-продажи, штрафы и уголовную ответственность.