Продажа квартиры в рассрочку: что делать, если покупатель не выплатил полную сумму в указанный срок и квартира находится в залоге у продавцов

В соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ, квартира, проданная в рассрочку и неоплаченная в установленные сроки, может оставаться в залоге у продавца в полном объеме. В данном случае, согласно договору, сумма в размере 300 000 (Триста тысяч) рублей 00 копеек должна быть уплачена покупателем за счет собственных средств в течение полугода с момента подписания договора. Поскольку покупатель не оплатил данную сумму в установленный срок, продавцы могут не выполнять свои обязательства по передаче квартиры и продолжить удержание ее в залоге. При этом, безработность покупателя не влияет на правомерность продавцов удерживать квартиру в залоге, если это предусмотрено договором.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежей;
2. Документы, подтверждающие непоступление платежей от покупателя;
3. Документы, подтверждающие неплатежеспособность покупателя, если таковые имеются.

Согласно пункту 2.3. договора, квартира находится в залоге у продавцов. В случае непоступления платежей от покупателя, продавцы могут привлечь к ответственности покупателя и попытаться получить деньги через суд. Если покупатель является безработным, продавцы могут попросить его документы, подтверждающие отсутствие дохода и обратиться в суд. В суде продавцы могут потребовать выплаты долга, а в случае невозможности выплаты - потребовать возврата квартиры.

Статья 488 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) "Залог вещей" и ее пункт 5, который устанавливает, что право залога прекращается по окончании срока по договору залога или исполнению обязательства, обеспеченного залогом, если иное не предусмотрено договором залога. Также могут применяться статьи, связанные с договором купли-продажи, если покупатель не выполняет свои обязательства по договору.