Продажа земельного участка и магазина в рассрочку платежа: что делать, если покупатель не выплачивает сумму? Общая стоимость 1 200 000 рублей, объекты в залоге, действия продавца и штрафная санкция.

Добрый день. В данном случае, вам необходимо определиться, какие действия вы хотите предпринять: требовать исполнения договора или расторгнуть договор и вернуть деньги покупателю. Согласно договору купли-продажи, вы имеете право на начисление пени за каждый день просрочки в размере 0,1%. Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки в соответствии с условиями договора и возмещении причиненных убытков. При этом необходимо учитывать, какие риски предоставления рассрочки были заложены в договоре и каким образом они регулируются законодательством. Я рекомендую вам обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, для составления правильной стратегии действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка и магазина от 28.11.20, включающий условия рассрочки платежа и подробный расчет общей суммы долга покупателя.

2. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, где указана дополнительная сумма 500 000 руб.

3. Квитанции об оплате со стороны покупателя.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и магазин.

На основании этих документов можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи и дополнительному соглашению к нему, а также о взыскании неустойки за просрочку платежа в соответствии с условиями договора. Важно также выяснить возможности расторжения договора и изъятия имущества из залога, если покупатель не выполняет свои обязательства.

Статья 447, 450, 452 Гражданского кодекса РФ.