Покупатель отказывается подписать акт приема-передачи из-за отсутствия кухонной техники в квартире: что делать и как защитить себя?

Если в договоре купли-продажи не установлено, что кухонная техника является объектом передачи, то продавец не несет ответственности за ее отсутствие в квартире. Покупатель не вправе отказаться от приема-передачи квартиры, если все условия договора были выполнены. В случае повторного отказа покупателя от подписания акта продавец может обратиться в суд с требованием о признании акта приема-передачи силой исполнительного документа и осуществлении принудительного исполнения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи вторичного жилья, в котором указываются основные условия сделки.

2. Документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств со стороны продавца.

3. Акт приема-передачи вторичного жилья.

В данной ситуации, если в договоре купли-продажи не была установлена обязанность продавца передать кухонную технику вместе с квартирой, то покупатель не имеет права отказаться от подписания акта приема-передачи из-за отсутствия кухонной техники. При этом продавец обязан выполнить все свои договорные обязательства перед покупателем, указанные в договоре.

Если покупатель повторно откажется от подписания акта приема-передачи, то продавец должен обратиться к юристу для консультации о возможных действиях для защиты своих интересов и исполнения договорных обязательств со стороны покупателя.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - об отказе покупателя от исполнения договора купли-продажи;

2) Статья 450 ГК РФ - об исполнении обязательств по договору;

3) Статья 454 ГК РФ - об обеспечении исполнения обязательств;

4) Статья 320 ГК РФ - об исполнении договора;

5) Статья 443 ГК РФ - об исполнении обязательств о передаче имущества.