Покупатель квартиры из Дагестана задерживает выплату материнского капитала: что делать?

Судя по описанию, данный случай касается осуществления права на наследство и выполнения сделки купли-продажи квартиры. В данной ситуации должен быть заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре для того, чтобы юридически установить право на собственность на квартиру. Отсутствие такого договора может привести к юридическим сложностям и непредсказуемым последствиям в будущем. Определение правового статуса кооператива может потребовать более детального исследования, включая его учредительные документы, лицензии и т.д. Однако идеальным решением в данной ситуации было бы заключить договор купли-продажи с покупателем не после получения материнского капитала, а перед его получением. Если вы обеспечите себя законными документами, то договор купли-продажи не может быть изменен и расторгнут без вашего согласия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Временный договор купли-продажи квартиры между вашей матерью и покупателем.

2. Документы подтверждающие факт продажи квартиры и оплату части суммы (например, квитанции об оплате или банковские выписки).

3. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие обещание доплатить остаточную сумму за квартиру (если он был оформлен в письменной форме).

5. Договор с кооперативом, который пообещал выдать деньги до 15 марта.

6. Документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на квартиру в пользу покупателя.

На основании предоставленных документов суд или другой компетентный орган могут принять решение по данному вопросу. Важно отметить, что если договор купли-продажи был заключен без соблюдения требований закона, то такой договор может быть признан недействительным. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и предоставить все необходимые документы для тщательного анализа ситуации.

ГК РФ статьи 549-558 "Договор купли-продажи", 224-226 "Договор займа", 1202-1204 "Нарушение обязательств". Также может быть применим КоАП РФ статьи 14.3 "Невыполнение обязательств, связанных с передачей имущества по договору купли-продажи", 19.5 "Нарушение правил заключения, изменения, расторжения договора купли-продажи".