Продажа дома в рассрочку: Покупатель не выплачивает взносы и задерживает оплату - что делать? | Советы продавца

Нет, вы не можете выселить семью из дома с помощью милиции, так как у них есть право на жилище как временные жильцы и вы должны соблюдать сроки уведомления об их выселении. Вы должны обратиться в суд с иском о выселении и возврате долга. Отказ от выплаты долга может быть квалифицирован как разбой и несет уголовную ответственность, поэтому не стоит решать эту проблему самостоятельно.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь проанализировать договор купли-продажи и выяснить, были ли указаны условия рассрочки и проценты за задержку платежей. Если договор был заключен без указания таких условий, то покупатель должен выплачивать сумму в соответствии с заранее оговоренным графиком платежей. Если же покупатель не оплатил сумму в полном объеме и не исполняет свои обязательства по выплате ежемесячных взносов, то продавец имеет право расторгнуть договор и вернуть себе право на собственность.

В данном случае, чтобы выселить семью из дома, необходимо оформить иск в суд о взыскании долга и расторжении договора купли-продажи недвижимости. Если суд решит в пользу продавца, то на основании судебного решения можно обратиться в милицию для помощи в принудительном выселении семьи с помещения. Однако, продавец обязан вернуть недостающую сумму покупателю после расторжения договора, если таковая имеется.

В целом, при заключении договора купли-продажи недвижимости необходимо оформить его в письменной форме и включить в него все необходимые условия, оговорить взаимные обязательства продавца и покупателя, включая проценты за задержку платежей и т.д. Это позволит избежать подобной ситуации в будущем и обеспечить законность сделки.

Статьи закона, применимые для данного случая: 1. Статья 481 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости. 2. Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор займа. 3. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации - Штрафные санкции за неисполнение обязательств по договору займа. 4. Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности арендодателя и арендатора нежилых помещений. 5. Статья 782 Гражданского кодекса Российской Федерации - Односторонний отказ от исполнения договора в случае его неисполнения. 6. Статьи 309, 317 и 319 Жилищного кодекса Российской Федерации - Процедура выселения должников из жилых помещений.

Возможность выселения без возврата денег является нарушением законодательства и не является законным способом решения проблемы. Ситуация может быть решена порядком вынужденного исполнения по вышеуказанным статьям закона.