Поиск жилья с агентством недвижимости: услуги, доступ к базе объявлений, расторжение договора и возврат денег.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить положения законодательства о договоре между клиентом и агентством недвижимости, который был заключен при оплате доступа к базе объявлений. В соответствии с законодательством Российской Федерации, клиент имеет право на расторжение договора с агентством в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по предоставлению информации о доступных на рынке жильях. В данном случае, если большинство предоставленных объявлений неактуальны, можно считать, что агентство не выполнило свои обязательства по предоставлению информации в полном объеме. В связи с этим, клиент имеет право на расторжение договора и возврат уплаченной суммы. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области законодательства Российской Федерации, и проконсультироваться по вопросам доказательной базы и порядку защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора, заключенного между сторонами, где должны быть прописаны условия возврата денежных средств в случае невыполнения обязательств со стороны агентства недвижимости. Также желательно иметь подтверждение о предоставлении доступа к базе объявлений и доказательства того, что большинство объявлений не актуальны. В данной ситуации, если условия договора на стороне клиента нарушены, они имеют право расторгнуть договор и потребовать возврата своих денежных средств.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 432 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 446 ГК РФ "Права и обязанности исполнителя"
• Статья 452 ГК РФ "Срок исполнения поручения"
• Статья 457 ГК РФ "Порядок прекращения договора поручения"

Кроме того, при незаконном удержании денежных средств может быть применима статья 158 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".