Поиск и расположение участков на кадастровой карте: права собственности и их регистрация

Добрый день. Существует вероятность того, что участок может находиться в собственности человека, но не быть внесенным на кадастровую карту. Однако, для совершения каких-либо правовых действий в отношении данного участка необходимо установить его статус юридически и провести проверку его правовой и фактической принадлежности. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных вопросах, для получения более подробной информации и разработки соответствующей стратегии действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган Росреестра и запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для данного участка с указанием его собственника. Также может потребоваться проведение геодезических работ с целью установления границ и фактического положения данного участка на местности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 4.1 Федерального закона "Об объектах недвижимости":

- недвижимость должна быть зарегистрирована в соответствующем государственном реестре (кадастре); - вне кадастра недвижимость не может считаться объектом недвижимости.

1. Статья 10 Федерального закона "О кадастровой деятельности":

- кадастровый план является единственным документом, устанавливающим границы земельных участков; - для правомерности сделок с недвижимостью необходима регистрация в кадастре.

1. Статья 222 Гражданского кодекса РФ:

- право собственности возникает с момента регистрации в установленном порядке; - право собственности не может быть приобретено у третьих лиц, не являющихся собственниками.

Таким образом, если участок земли на публичной кадастровой карте свободный, это означает, что он не зарегистрирован на какого-либо собственника. Если же данный участок был ранее зарегистрирован на кого-то, но не был внесен в кадастр, то это не освобождает этот участок от права собственности. Поэтому перед приобретением такого участка земли необходимо провести юридическую проверку и оформить сделку в установленном законом порядке.