Решаем проблему участка: оформление собственности, ошибки при межевании и расположение на кадастровой карте

Первоочередно Вам необходимо обратиться к своему юристу и предоставить ему все имеющиеся у Вас документы о собственности на участок. Юрист проведет анализ документов и определит возможности по разрешению данной ситуации. Кроме того, необходимо провести совместную проверку на местности с кадастровыми инженерами и архитекторами. Если выявится, что проблема действительно связана с ошибкой при прошлом межевании, то Вам придется провести новое межевание за свой счет. Однако, если это проблема связана с фотографией со спутника, то Вы можете спорить данную претензию в суде, предоставив доказательства в свою защиту.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и справки:

1. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, включая выписку из ЕГРН.

2. Правила землепользования и застройки местности, где находится участок земли.

3. Технический паспорт на земельный участок.

4. Свидетельство о государственной регистрации права.

5. Сведения из ЕГРН о границах земельного участка.

6. Акт о приемке-передаче земельного участка.

Если кадастровые инженеры утверждают, что ваш участок захватывает дорогу, необходимо провести межевание для установления правильных границ участка и, как следствие, избежать споров с соседом. Однако, если дорога находится в государственной или муниципальной собственности, то межевание должно проводиться за счет собственника участка.

Относительно сомнений в фотографиях со спутника, которые могут привести к неверному отображению местоположения участка в кадастровой карте, рекомендуется связаться с кадастровой палатой для уточнения данного вопроса.

Статья 250 ГК РФ, статьи 28, 30-34, 36 ЗК РФ, статьи 223-225 ГПК РФ.