Приобретение бесхозных участков в СНТ: возможности и отсутствие информации на кадастровой карте

Добрый день. В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки не могут быть бесхозными. Если такая земля по факту отсутствует, то на публичной кадастровой карте ее также не будет. Поэтому приобретение несуществующей земли невозможно. В случае появления участка на публичной кадастровой карте, его можно будет приобрести в соответствии с процедурами, установленными законодательством РФ.

Для решения этого вопроса в первую очередь следует обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются управлением СНТ для получения информации о наличии свободных земельных участков. Также следует обратиться в Росреестр для получения сведений из кадастрового плана и реестра недвижимости по нужному участкy. При наличии свободного земельного участка его можно приобрести через процедуру торгов на аукционе, если он находится в государственной или муниципальной собственности. В случае, если земельный участок находится в частной собственности, его можно приобрести через договор купли-продажи, но необходимо проверить наличие прав на участок у продавца и отсутствие на нем обременений.

Статья 130 ГК РФ "О праве собственности" и Статья 223 ГК РФ "О кадастровой оценке". Также могут быть применимы региональные законы об использовании земельных участков и их приобретении.